Что необходимо знать при покупке квартиры на Пхукете?

Прежде чем рассказывать о нюансах оформления сделки с недвижимостью в Таиланде, хотелось бы очертить круг заинтересованных лиц. Кто покупатель?

Желание купить квартиру на Пхукете может возникнуть у разных категорий лиц:

1. Инвесторы в недвижимость. Таиланд сегодня это стремительно развивающееся государство с удивительной природой, мягким климатом и современной инфраструктурой. Стоимость недвижимости растет с каждым годом, поэтому вложения в долгосрочной перспективе очень выгодны.

2. Собственники жилья на курорте. В эту категорию можно отнести сразу две группы россиян: те, кто покупает недвижимость для собственного отдыха и те, кто планирует сдавать квартиры в аренду.

3. Покупатели недвижимости для постоянного проживания. Фрилансеры, которые могут работать удаленно из любой точки мира, рассматривают жилье в Таиланде, как альтернативу приобретения недвижимости в России. Тем более что стоимость квадратного метра и последующее обслуживание квартиры дешевле, чем аналогичное жилье во многих крупных российских городах.

На что обратить внимание?

Купить квартиру на Пхукете можно по тайской или иностранной квоте. Согласно закону о кондоминимумах соотношение долей составляет 51:49. Стоимость жилья по тайской квоте на 1015% дешевле, но оформлять недвижимость придется на местного жителя или компанию. Стоимость квартиры также зависит от местоположения, отделки и даже этажности — чем выше, тем дороже. Дома, расположенные вблизи пляжа на западном побережье острова, в 22,5 раза дороже, чем недвижимость в центральной или восточной части острова. Самая высокая цена на квартиры, расположенные на закрытой территории. Управляющая компании следит за чистотой и безопасностью, обеспечивает высокий уровень комфорта жильцам.

На Таиланде, как и во всем мире, можно купить вторичное жилье или вложить деньги в новостройку. Договор с застройщиками заключается уже с нулевого цикла. Сроки строительство чаще всего не превышают трех лет. Минимальная сумма первоначального взноса 2530%. Оставшиеся деньги вносятся долями до сдачи дома в эксплуатацию. За время работы стоимость жилья может возрасти до 70%, но подписанный договор купли-продажи закрепляет за собственником фиксированную сумму.

По тайским законам купля/продажа недвижимости облагается налогом. Его выплачивает либо продавец, либо продавец и покупатель пополам. Обязательно обговорите этот момент заранее.

Процесс сделки

На первом этапе необходимо открыть счет в местном банке и перевести на него деньги из России, сделав пометку целевого назначения. Либо внести на счет тревел-чеки. Валюта конвертируется в местные баты, а владельцу счета выдается сертификат-тотосам о поступлении инвестиций.

Договор купли-продажи подписывается в Земельном департаменте Таиланда, а документы и чистота сделки тщательно проверяются местными юристами. Весь процесс занимает не более 23 часов.

Как видите, купить квартиру на Пхукете просто и безопасно. Надо только выбрать проверенного продавца, например, chicfly.ru


08:09 12.11.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Может заинтересовать

Ремонт оргтехники на корпоративном уровне.

На данный момент времени практически любая процветающая компания должна держать внушительны парк орг...

Обшивка лоджий

Обустраивая свой дом, каждый стремится сделать его максимально удобным и уютным. При этом важно эффе...

Применение Карсила

Печень – весьма важный орган, на который в организме возложено множество функций. За сутки она много...

Что делать с завистью?

Зависть считается нехорошим чувством не только потому, что она часто бывает связана с аморальным пов...

Как стать уверенней в себе? Три методики повышения

Если бы вы знали, сколько людей в мире страдает от низкой самооценки! Она порождает неуверенно...

Где в семействе кошачьих царит полный патриархат?

Давайте-ка на секунду представим себе утрированный карикатурный образ «типичного мужика»...

Вкусные рецепты: Sous iz pomidor na wse slutshai .

Sous iz pomidor na wse slutshai .pomedori:moem,rezhim,zaliwaem ne bolshim kolitshestwom wodi i warim...

Лечение наркомании: этапы

Под лечением наркомании мы понимает возвращение наркозависимого к жизни в обществе. Как известно...

Вкусные рецепты: Рисовая запеканка с куриным мясом

Рисовая запеканка с куриным мясом.Курицу нарезать очень мелко и замариновать на 1 час в смеси "Ворче...

Что надо знать о стальных дверях?

Решили поставить хорошие входные двери? Тогда надо узнать, на что обратить внимание при их выборе. В...



Развивая портал:

Наш проект разработан для людей, стремящихся день за днем совершенствоваться во всех сферах жизни. Каждый для себя найдет что-то интересное и подчеркнет из статьи полезные вещи. На сайте описано огромное количество моментов, которым в повседневной жизни вы найдете практическое применение. Отсутствие навязчивой рекламы, политики и новостных лент, наличие легкого юмора и полезных постов делает наш сайт комфортным для чтения.

Содержательная и познавательная информация, которая сконцентрирована на нашем сайте дает возможность ответить на отдельно интересующие вас вопросы. Для того, чтобы каждый посетитель на нашем портале смог в кротчайшие сроки отыскать нужную, для него информацию, мы максимально упростили интерфейс и улучшили систему поиска необходимой статьи. Теперь нет смысла тратить солидное количество времени для поиска ответа на необходимый для тебя вопрос.