Что необходимо знать при покупке квартиры на Пхукете?

Прежде чем рассказывать о нюансах оформления сделки с недвижимостью в Таиланде, хотелось бы очертить круг заинтересованных лиц. Кто покупатель?

Желание купить квартиру на Пхукете может возникнуть у разных категорий лиц:

1. Инвесторы в недвижимость. Таиланд сегодня это стремительно развивающееся государство с удивительной природой, мягким климатом и современной инфраструктурой. Стоимость недвижимости растет с каждым годом, поэтому вложения в долгосрочной перспективе очень выгодны.

2. Собственники жилья на курорте. В эту категорию можно отнести сразу две группы россиян: те, кто покупает недвижимость для собственного отдыха и те, кто планирует сдавать квартиры в аренду.

3. Покупатели недвижимости для постоянного проживания. Фрилансеры, которые могут работать удаленно из любой точки мира, рассматривают жилье в Таиланде, как альтернативу приобретения недвижимости в России. Тем более что стоимость квадратного метра и последующее обслуживание квартиры дешевле, чем аналогичное жилье во многих крупных российских городах.

На что обратить внимание?

Купить квартиру на Пхукете можно по тайской или иностранной квоте. Согласно закону о кондоминимумах соотношение долей составляет 51:49. Стоимость жилья по тайской квоте на 1015% дешевле, но оформлять недвижимость придется на местного жителя или компанию. Стоимость квартиры также зависит от местоположения, отделки и даже этажности — чем выше, тем дороже. Дома, расположенные вблизи пляжа на западном побережье острова, в 22,5 раза дороже, чем недвижимость в центральной или восточной части острова. Самая высокая цена на квартиры, расположенные на закрытой территории. Управляющая компании следит за чистотой и безопасностью, обеспечивает высокий уровень комфорта жильцам.

На Таиланде, как и во всем мире, можно купить вторичное жилье или вложить деньги в новостройку. Договор с застройщиками заключается уже с нулевого цикла. Сроки строительство чаще всего не превышают трех лет. Минимальная сумма первоначального взноса 2530%. Оставшиеся деньги вносятся долями до сдачи дома в эксплуатацию. За время работы стоимость жилья может возрасти до 70%, но подписанный договор купли-продажи закрепляет за собственником фиксированную сумму.

По тайским законам купля/продажа недвижимости облагается налогом. Его выплачивает либо продавец, либо продавец и покупатель пополам. Обязательно обговорите этот момент заранее.

Процесс сделки

На первом этапе необходимо открыть счет в местном банке и перевести на него деньги из России, сделав пометку целевого назначения. Либо внести на счет тревел-чеки. Валюта конвертируется в местные баты, а владельцу счета выдается сертификат-тотосам о поступлении инвестиций.

Договор купли-продажи подписывается в Земельном департаменте Таиланда, а документы и чистота сделки тщательно проверяются местными юристами. Весь процесс занимает не более 23 часов.

Как видите, купить квартиру на Пхукете просто и безопасно. Надо только выбрать проверенного продавца, например, http://phuketbuyhouse.com/.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 08:09 12.11.2017 Chicfly.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Читаемые

Что посмотреть в Мексике? Пещера гигантских криста

На планете Земля можно найти такие удивительные и уникальные места, попав в которые невольно осознаешь, насколько человек является крошечным созданием. Если вы решили провести отпуск в Мексике, тогда ...

Выставка «Два капитана». Как можно почтить память

Я, вообще-то, человек очень далекий от искусства. Но так получилось, что в 90-е, которые нынче почему-то принято называть «лихими», мне, как и многим моим друзьям и знакомым, пришлось сдел...

Где применяется закон Ципфа?

Открытие американским лингвистом Джорджем Зифом (фамилию которого иногда неправильно читают, как «Ципф») закона Ципфа стало началом инфометрии — науки об измерении количественны...

Как узнать об измене: три рекомендации от професси

Некоторых беспокоит вопрос: как узнать об измене, так как отличить мнимую неверность от реальной трудно. Чтобы разобраться, мы обратились к детективам с опытом. Эксперты дали нижеперечисленные ...

О информационном портале:

Наш проект разработан для людей, стремящихся день за днем совершенствоваться во всех сферах жизни. Каждый для себя найдет что-то интересное и подчеркнет из статьи полезные вещи. На сайте описано огромное количество моментов, которым в повседневной жизни вы найдете практическое применение. Отсутствие навязчивой рекламы, политики и новостных лент, наличие легкого юмора и полезных постов делает наш сайт комфортным для чтения.

Содержательная и познавательная информация, которая сконцентрирована на нашем сайте дает возможность ответить на отдельно интересующие вас вопросы. Для того, чтобы каждый посетитель на нашем портале смог в кротчайшие сроки отыскать нужную, для него информацию, мы максимально упростили интерфейс и улучшили систему поиска необходимой статьи. Теперь нет смысла тратить солидное количество времени для поиска ответа на необходимый для тебя вопрос.